Ріст цін на нову житлову нерухомість в Харкові за 2006 рік, згідно даних інвестиційно-будівельної компанії «Макрокап Девелопмент Україна» (МКДУ) склав в різних сегментах від 16% до 37%.

Найбільш динамічно росли ціни в сегменті «бізнес-класу». Тут індекс МКДУ за рік виріс на 37,1%: до $1213 за кв.м. під кінець року проти $885 за кв. м на його початок (за четвертий квартал 2006 року приріст склав 11,1%).

Індекс для сегменту класу «преміум» виріс на 21,9%: ціна за 1 кв.м. нового житла тут склала під кінець року $1676 проти $1375 на початок року (за четвертий квартал 2006 року ціна виросла на 4,8%).

Індекс для сегменту економ-класу додав за рік 16,3%: $669 за кв.м. проти $575 (за четвертий квартал 2006 року ціна виросла на 3%).

Аналітики компанії відзначають, що в четвертому кварталі 2006 року збереглася тенденція виходу будівельних компаній на ринок з новими об'єктами по досить високих цінах (вартість деяких з них на початковій стадії вище, ніж в інших на стадії будівництва). «Тенденція пов'язана з тим, що значно виросла собівартість будівництва: ризик недоодержання запланованого прибутку змушує компанії виводити об'єкти за високими цінами», - відзначив менеджер служби по роботі з інвесторами Наталя Городецька.

Також аналітики відзначають, що вперше за останні кілька років наприкінці року не спостерігалося традиційного сплеску активності з боку покупців, особливо в секторі елітного житла. Швидше за все, це пов'язане із психологічною неготовністю споживача платити за житло за новими цінами. Можливо, у короткостроковій перспективі це приведе до стабілізації цін на ринку. Також найближчим часом аналітики компанії очікують відновлення рівня звичайного попиту на нерухомість. За їхніми оцінками, попит на житло як і раніше перевищує пропозицію у всіх представлених сегментах, повідомляє Dah.kiev.ua.

Довідка

ТОВ «Макрокап Девелопмент Україна», одна з найбільших інвестиційно-будівельних компаній Харкова, створена в 1997 році. Обіг МКДУ за 2005 рік склав близько 90 млн. грн. (в 2004 - 35 млн. грн.), запланований обіг в 2006 році - близько 150 млн. грн. (поки підсумки 2006 року ще не підведені).